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1-4月商品房銷售價格達9300元每平方米


來源:中國產業經濟信息網   時間:2019-05-26





  房地產數據依舊一枝獨秀。

  近日,國家統計局發布的經濟運行數據顯示,1~4月份全國房地產開發投資3.4萬億元,同比增長11.9%,增速比1-3月份加快0.1個百分點,比上年全年加快2.4個百分點。

  分析人士指出,房企當前資金狀況較好,同時部分城市積極推出人才購房政策,因此房企依然認可今年房地產的銷售行情。兩方面因素下,房企投資的動力更加充足。

  投資增速再創新高

  2019年1—4月份,全國房地產開發投資34217億元,同比增長11.9%,增速比1—3月份提高0.1個百分點。其中,住宅投資24925億元,增長16.8%,增速回落0.5個百分點。

  21世紀經濟報道記者注意到,2019年1-4月房地產投資增速持續攀升,再次創下了2014年11月以后,近五十個月以來的新高。
  
  另外,新開工數據則顯示,由于資金壓力相對緩和,房地產投資的火熱狀態或將在未來持續。

  統計局數據顯示,房屋新開工面積58552萬平方米,增長13.1%,增速提高1.2個百分點。國家統計局新聞發言人劉愛華在回答媒體提問時表示,1-4月房地產投資保持較為平穩態勢。展望后期,從新開工面積等數據來看,房地產投資有支撐。
  
  土地市場分化

  統計局數據顯示,1—4月份,房地產開發企業土地購置面積3582萬平方米,同比下降33.8%,降幅比1—3月份擴大0.7個百分點;土地成交價款1590億元,下降33.5%,降幅擴大6.5個百分點。

  易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出,今年1-4月份土地購置面積同比跌幅為33.8%,這也說明購地方面相對偏保守。第一、部分城市去年土地流拍的規模相對大,今年部分城市供地節奏明顯是放緩的,這是會牽制房企的拿地數據的。第二、拿地數據也呈現了分化,部分省會城市近期土地市場交易其實還不錯,但其他城市表現相對是偏弱的。
  
  銷售價格環比上漲

  1—4月份,商品房銷售面積42085萬平方米,同比下降0.3%,降幅比1—3月份收窄0.6個百分點。商品房銷售額39141億元,增長8.1%,增速提高2.5個百分點。

  不過,據此計算的商品房銷售價格,則出現了比較明顯的漲幅,達到9300元每平方米,在繼續創下歷史新高的同時,同比上漲8.33%,環比上漲2.6%。值得注意的是,住宅銷售價格達到9205元每平方米,同比和環比漲幅均高于所有商品房的平均水平。
  
  景氣指數持續回升

  在投資火熱, 銷售穩定的背景下,房地產開發景氣指數也在2019年以來持續回升。

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  轉自:21世紀經濟報道

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