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11月份樓市調控目標有效落實 專家預計樓市降溫將延續


來源:中國產業經濟信息網   時間:2019-12-25





  近日,國家統計局發布了2019年11月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。國家統計局城市司首席統計師孔鵬表示,11月份,各地堅持“房住不炒”定位,一城一策、因城施策,落實房地產長效管理機制,不將房地產作為短期刺激經濟的手段,保障了房地產市場總體穩定。11月份商品住宅銷售價格走勢總體平穩。

  從環比來看,初步測算,4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.6%,漲幅比上月擴大0.5個百分點。其中,北京、上海和深圳分別上漲1.7%、0.3%和0.2%,廣州下降0.5%。二手住宅銷售價格環比上漲0.2%,漲幅比上月擴大0.1個百分點。其中,北京和廣州分別下降0.4%和0.2%,上海持平,深圳上漲1.4%。31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%,漲幅比上月回落0.3個百分點;二手住宅銷售價格環比上漲0.1%,漲幅與上月相同。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別上漲0.5%和0.3%,漲幅比上月分別回落0.1個百分點和0.2個百分點。

  從同比來看,初步測算,11月份,一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.9%和1.0%,漲幅比上月分別擴大0.2個百分點和0.5個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲7.9%和3.9%,漲幅比上月分別回落0.8個百分點和0.5個百分點,均連續7個月回落。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲7.0%和4.1%,漲幅比上月分別回落0.7個百分點和0.5個百分點,均連續8個月相同或回落。

  58安居客房產研究院分院院長張波12月16日對《證券日報》記者表示,“金九銀十”成色不足,11月份樓市的降溫依然在延續,雖有人才政策拉動各地熱度,房企以價換量持續,但一線城市中,北上廣諸多區域二手房市場依然呈現“有價無市”態勢,部分城市的一手房市場房價上行動力也明顯偏弱,從統計局公布的數據來看,11月份70個大中城市房價同比、環比下行的情況保持了10月份的水平,樓市的調控目標得到有效落實。

  12月10日至12日,中央經濟工作會議提出,要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,全面落實因城施策,穩地價、穩房價、穩預期的長效管理調控機制,促進房地產市場平穩健康發展。

  諸葛找房市場研究員姜國君接受《證券日報》記者采訪時表示,隨著中央經濟工作會議對房地產定調的進一步明確,后續各城市在微調政策時也將堅持“房住不炒”的原則,再加上年底節點的特殊性,預計降溫態勢仍將持續幾個月。

  中原地產首席分析師張大偉對《證券日報》記者表示,年末樓市密集發布人才購房相關政策、公積金政策、市場亂象監管政策,“房住不炒”代表了未來樓市政策將依然打擊投機行為,對真實居住的?;?,未來微調的政策也有利于剛需。從數據來看,城市分化繼續明顯。(記者 蘇詩鈺)

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  轉自:證券日報

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